Жители ТСН «Молодёжное» просят помощи у Бастрыкина

В этом посёлке на Байкальском тракте назревает настоящий социальный взрыв. Собственники жилья, отчаявшись от непрерывных судов и прокурорских исков, провели коллективный сход, где попросили защиты у генерала юстиции Александра Бастрыкина. Они сделали это, записав видеообращение, адресованное председателю Следственного комитета России.



Последней каплей масла в огонь стало требование прокуратуры Иркутского района о демонтаже шлагбаумов и ограждения по периметру ТСН. Жители знают цену спокойствия:

– В нашем посёлке очень много многодетных семей, и наши дети спокойно играют рядом с домом, катаются на велосипедах, самокатах, роликах, ходят в магазин, на остановку, в школу. И мы за них спокойны. Почему мы должны лишить детей безопасности, а себя – спокойствия?

Всего в ТСН «Молодёжное» почти 700 домовладений и примерно три тысячи человек.

– Я в посёлке житель недавний, но выбирала именно этот посёлок потому, что знала – здесь безопасно, здесь водопроводная вода идёт прямо в дом, отличные дороги. Я пенсионерка, проработала в Норильске 30 лет, жила в Иркутске на улице Байкальской. Знаю, что такое, когда мотоциклы круглый день и ночь ездят. Я приехала на пенсии, чтобы внуки жили в безопасности, могли спокойно ходить в магазины, в самую лучшую школу района. Считаю несправедливым жертвовать интересами людей, которые построили этот замечательный поселок.

Жилищно-строительное товарищество «Молодёжное» было создано в 1992 году, а в 1998-м преобразовано в товарищество собственников недвижимости (ТСН). Через семь лет на кадастровый учёт был поставлен земельный участок. Право постоянного бессрочного пользования было зарегистрировано на него в установленном законом порядке 27.07.2009.

Однако за полтора месяца до этого в постановление мэра Иркутского районного МО Игоря Наумова было внесено уточнение разрешённого использования земельного участка. Вместо слов «земли общего пользования» подредактировали «под строительство, эксплуатацию автомобильных дорог, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, водопроводов».

Так на ровном месте случилась юридическая коллизия, которая грозовым эхом начала отдаваться с 2017 года. В соответствии с Земельным кодексом ТСН «Молодёжное» было обязано переоформить право постоянного (бессрочного) пользования либо на право аренды, либо приобрести земельный участок в собственность. Об этом в адрес ТСН поступило три предписания Управления Росреестра по Иркутской области и регионального Минимущества.

За неисполнение предписаний мировой суд Иркутского района несколько раз с 2017 по 2021 год штрафовал ТСН на общую сумму 550 тысяч рублей.

К тому времени за жителей вступилось Правительство Иркутской области. Распоряжением № 1058-рп от 30.12.2019 было поручено Минимуществу предоставить спорный участок в собственность ТСН, о чём 20 января 2020 года заключили договор купли-продажи. Ещё через девять дней появилась запись в ЕГРН.

Казалось бы, ТСН «Молодёжное» исполнило все требования закона и оформило свою землю в собственность. Однако 12 января 2021-го под окончание Рождественских каникул жители получили нежданный «подарочек» от прокуратуры Иркутского района. Надзорное ведомство подало в Арбитражный суд Иркутской области иск к Минимуществу и ТСН с требованием о признании недействительным договор купли-продажи.

При этом жители не устраивали самозахват земли и все установленные налоги на землю исправно платили с 1996 года.

Хотя решением Арбитражного суда от 11.10.2021 в иске прокуратуры было отказано, Четвёртый арбитражный апелляционный суд, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа и Верховный суд РФ встали на сторону прокуратуры. 30 июля 2023 года членам ТСН «Молодёжное» отказал в принятии к рассмотрению жалобы Конституционный суд РФ.

Параллельно не в пользу ТСН по цепочке вынесли вердикты суды общей инстанции. Утратив право собственности на земельный участок, товарищество 5 февраля 2024 года обратилось в Правительство Иркутской области с заявлением о предоставлении его в аренду сроком на 49 лет. Однако от Минимущества на этот раз последовал отказ. Перемену настроения как «независимых судов», так и исполнительной власти жители ТСН «Молодёжное» объясняют лаконично: «Все боятся прокуратуры». Поэтому и обратились от отчаяния в единственный надзорный орган, имеющий равный с ней статус, – СК РФ.

Больше всего обескуражила жителей мотивировка областного Минимущества – информация от администрации Иркутского районного МО о том, что в границах участка расположены объекты местного значения: водопровод, канализация напорная, теплопровод распределительный (квартальный), улицы и дороги сетного значения.

Главная пикантность – все эти объекты жители ТСН делали и приобретали за собственный счёт из взносов! Включая дороги и автопроезды, водонапорные башни, 17 км водопровода, 39 самостоятельных электроподстанций, 800 несущих столбов, стадион, детскую площадку. За 32 года общие затраты собственников ЖСТ и ТСН «Молодёжное» на инфраструктуру составили около полутора миллиардов рублей!

Именно из-за того, что люди сообща благоустроили свой посёлок, теперь и оказываются на птичьих правах. Земли под инженерными сетями и социальными объектами, как и они сами, изъяты из собственности ТСН. Сейчас требование демонтировать шлагбаумы и снести ограждения по периметру посёлка.

От опасностей внешнего мира в ТСН «Молодёжное» оградились не от хорошей жизни. Приезжие среди бела дня воровали у жителей стройматериалы, с рёвом на скоростях на берег водохранилища летели чужие автомобили. Нетрезвые отдыхающие, возвращающиеся в Иркутск через посёлок, устраивали драки и даже грабежи.

Потому ещё в 2002 году наняли охранное агентство, а въезд перекрыли верёвочкой – предшественницей шлагбаумов. С 2014-го стало три стрелки шлагбаумов и построен нынешний забор. ЧОП работает круглосуточно. Как следствие, криминал в посёлке упал до нуля, никто здесь не рискует распространять «спайсы», «соли», «кислоты» и прочую наркоту. На детских площадках не стало валяться использованных шприцев и «резиновых изделий №2».

Сегодня люди с ужасом ожидают возвращения этих и других атрибутов незащищённой «цивилизации». Больше всего в ТСН «Молодёжное» удивляются, почему именно их выбрала районная прокуратура ради «показательного унижения».

– Если взять Байкальский тракт, таких посёлков – сотни. Взять город… Почему они все со шлагбаумами, а в нашем случае шлагбаумов нельзя, ограждений нельзя? Мы за 30 лет ни одной копейки не взяли из бюджета, всё построили за свой счёт. Здесь живут мои родители-пенсионеры, здесь мои дети выросли, я дом строил с 2003 года, и сейчас нам предлагают всего этого лишиться!», – настоящий крик души в обращении к генералу юстиции Бастрыкину.

– Мы никого не ограничиваем. Все, кто хочет проехать, проезжает через гостевой шлагбаум: пригласили – приехали! Беспрепятственно в посёлок проезжают скорая помощь и пожарные машины. Все остальные ездят по пропускам. Что за проблема!? Помогите!

– Уважаемый Александр Иванович, несколько лет назад я специально из города переехал сюда, выбрав этот посёлок, поскольку он был безопасным для моих детей. Нас лишают этой безопасности. Полагаю, что вы, как глава Следственного комитета, заинтересованы в отсутствии преступной деятельности на любой территории Российской Федерации. Очень просим не спускать всё на местную прокуратуру, поскольку здесь этот вопрос не решается. Мы просим вас на своем уровне принять взвешенное решение.

Виктор МИХАЙЛОВ, журнал «Иркутские кулуары»
право, общество